Na terenie należącym do Miasta Żyrardów, 15 maja 2007 roku utworzona została podstrefa Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Do zagospodarowania jest ponad pięciohektarowy teren. Preferencyjne zasady prowadzenia działalności gospodarczej na terenie podstrefy zwiększają szanse na pozyskanie kolejnych inwestorów i przyśpieszenie rozwoju gospodarczego miasta.

Żyrardów leży w centrum Polski, na południowo – zachodnim krańcu województwa mazowieckiego, między dwoma aglomeracjami – Warszawą i Łodzią. Jest to miasto powiatowe, o powierzchni ponad 1435 ha, liczące ponad 40 tys. ludności. Żyrardów rozwija infrastrukturę techniczną i społeczną, z myślą między innymi o inwestorach. Opracowana została Strategia Rozwoju Miasta do 2010 roku oraz Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego.

Na bieżąco opracowywane są miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Żyrardów jest miastem przyjaznym inwestorom. Sprawdziło to 8 inwestorów zagranicznych, 140 spółek prawa handlowego, 7 banków oraz 7 tys. lokalnych przedsiębiorców.

Do działki prowadzi 17-metrowy odcinek gminnej drogi utwardzonej. W odległości 200m zlokalizowana jest droga krajowa tranzytowa relacji Sochaczew – Grójec, zaś 3 km od nieruchomości znajduje się dworzec kolejowy oraz bocznica kolejowa.
W pobliżu Żyrardowa biegnie trasa szybkiego ruchu Warszawa – Katowice. Do Warszawy i najbliższego międzynarodowego lotniska jest 45 km. W odległości 5 km od miasta planowany jest węzeł autostrady A2.

Aktualnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest w opracowaniu. Planowany termin uchwalenia - marzec 2008 r. Planuje się teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów. Dopuszcza się 60% zabudowy powierzchni działki budowlanejo maksymalnej wysokości 13 m. Powierzchnia biologicznie czynna min. 30%.

Korzyści wynikające z prowadzenia działalności gospodarczej na terenie podstrefy, to między innymi możliwość skorzystania z pomocy publicznej, tj.: zwolnienia od podatku dochodowego czy zwrotu poniesionych nakładów inwestycyjnych nawet do 70%. Jest to teren o powierzchni 5,2112 ha (w jednym kawałku). Istnieje możliwość powiększenia go poprzez nabycie 2-3 nieruchomości od osób fizycznych.

Teren uzbrojony jest w następujące media:

• instalację elektryczną (przyłącze w działce, napięcie 15KV, Dostępna moc – 115MW)
• wodę (dostępna objętość 240m²/24h)
• kanalizację (dostępna objętość 250m³/24h)
• kanalizację deszczową
• przyłącze telefoniczne
• oczyszczalnia ścieków przylega do nieruchomości

Na terenie działki nie występuje przyłącze gazowe. Najbliższe znajduje się w odległości 400m od granicy działki.