W środę, 11 maja, w żyrardowskiej Resursie uroczyście podpisany został list intencyjny pomiędzy Miastem Żyrardów i Funduszem Municypalnym Funduszem Inwestycyjnym Zamkniętym Aktywów Niepublicznych („Fundusz Municypalny”), zarządzanym przez Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych BGK S.A., w sprawie finansowania projektu modernizacji Kantoru.

Ze strony TFI BGK list intencyjny podpisali:
Piotr Linke, Prezes Zarządu TFI BGK S.A.
Piotr Broda, Członek Zarządu TFI BGK S.A.

Ze strony Miasta Żyrardowa, podpis złożył:
Wojciech Jasiński – Prezydent Miasta Żyrardowa

List intencyjny podpisany przez Miasto Żyrardów i Fundusz Municypalny, zarządzany przez TFI BGK S.A., dotyczy finansowania modernizacji zabytkowego obiektu dawnej dyrekcji fabryki włókienniczej, tzw. Kantoru.

Podpisany list intencyjny zakłada, że Miasto Żyrardów wniesie nieruchomość aportem do specjalnie powołanej w celu realizacji projektu spółki celowej. Fundusz natomiast wniesie do spółki środki finansowe pozwalające na realizację projektu. Po ukończeniu modernizacji budynku Kantoru spółka celowa wydzierżawi tę nieruchomość miastu. Budynek Kantoru będzie służył społeczności lokalnej. Miasto Żyrardów planuje umiejscowić w nim m.in.: siedzibę władz lokalnych, Centrum Obsługi Mieszkańców oraz bibliotekę.

Strony zakładają, że podpisanie umowy inwestycyjnej nastąpi w ciągu kilku najbliższych miesięcy. Rozpoczęcie prac budowlanych zaplanowano na jesień 2016 r., a modernizacja budynku ma potrwać około 2 lat.

Intencją stron jest podpisanie umowy inwestycyjnej na okres 13 lat (2 lata budowy, 11 lat okres dzierżawy i spłaty finansowania). Prognozy i wyliczenia Urzędu Miasta Żyrardowa pokazują jednak, że okres spłaty zadłużenia może być znacznie krótszy. Po spłacie finansowania Żyrardów przejmie pełną kontrolę nad spółką celową – właścicielem nieruchomości.

Takie rozwiązanie, biorąc pod uwagę aktualne możliwości budżetowe Żyrardowa, jest najlepszym, ponieważ nie podwyższa wskaźników zadłużenia Miasta, a zarazem ratuje dla kolejnych pokoleń najwspanialszy obiekt lokalnej architektury.

Fundusz Municypalny (Fundusz Municypalny Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych) jest długoterminowym inwestorem finansowym, który współfinansuje inwestycje w obszarze nieruchomości realizowane przez gminy lub podległe im spółki. Powstał z inicjatywy Banku Gospodarstwa Krajowego, który pełni rolę państwowego banku rozwoju. W kręgu zainteresowania Funduszu Municypalnego znajdują się projekty służące rozwojowi zasobów nieruchomości wykorzystywanych przez gminy w ramach realizacji zadań własnych, w szczególności nieruchomości mieszkaniowe oraz obiekty użyteczności publicznej. Fundusz angażuje się zarówno w projekty inwestycyjne w obszarze modernizacji i rozbudowy istniejących zasobów nieruchomości, jak również w budowę nowych obiektów.

Fundusz Municypalny zarządzany przez Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych BGK S.A. jest wpisany do rejestru funduszy inwestycyjnych pod numerem RFI 1289. Jedynym uczestnikiem Funduszu Municypalnego jest Bank Gospodarstwa Krajowego.

Żyrardów, to kolejna, po Jarocinie, gmina z którą Fundusz Municypalny podpisał porozumienie / list intencyjny w sprawie realizacji wspólnego przedsięwzięcia. Jednocześnie zespół funduszu prowadzi negocjacje z kolejnymi gminami, które chcą realizować inwestycje w obszarze nieruchomości mieszkaniowych i użyteczności publicznej.